公司新闻

外墙清洗管理需覆盖资质审核、方案制定、过程监管、验收归档四个阶段，让作业安全、期望达标且不对建筑饰面造成损伤。

一、作业前准备管理

1、资质与保险核查

承包方须持《高空清洗悬吊作业企业资质》，作业人员持特种作业操作证（高处作业），有效期内在岗。

查验工伤保险及三者责任险保单。

2、建筑勘察与饰面判定

确认外墙材质（幕墙、真石漆、面砖、铝板、石材），针对性选药剂：幕墙用中性玻璃水，石材禁用酸性清洗剂，面砖缝防泛碱。

检查空鼓、裂缝、窗框密封状态，标记隐患区，禁止在空鼓面使用高压水枪。

3、方案与交底

编制清洗方案：分区路线、吊具类型（吊篮/吊板/轨道擦窗机）、用水用电接口、污水处理措施。

作业前24小时向物业、业主发布通知，遮挡空调外机、摄像头、绿化带。

二、过程控制管理

天气红线：风速≥5级（8m/s）、雷雨、雾霾红色预警当日停工。

吊具安全：吊板绳索磨损≤1/10直径，安全绳独立锚固（承载力≥22kN），每班作业前做125%静载测试。

药剂管控：集中配制、专人计量，pH值记录；废液引流至沉淀池，禁止直排雨水管。

工序标准：预冲洗（低压雾化）→涂剂停留（石材≤5分钟，幕墙≤3分钟）→软刷擦洗→清水冲净→刮水收边。

巡检频次：现场管理员每30分钟巡查一次，重点查绳位滑动、药剂流挂、楼下警戒区隔离。

三、质量验收管理

目视标准：距墙面1m正视无条纹、无药剂残留白斑、窗框无水痕、伸缩缝无积污。

工具辅助：用白手套擦拭抽样面积1㎡，手套无明显变色；石材面用pH试纸测表面残留液，中性为合格。

分项签字：按立面分东/南/西/北四区，逐区验收，拍照存档（带时间水印），业主或物业代表签字确认。

整改闭环：不合格项24小时内复洗，同一区域累计2次不合格触发换人换剂机制。

四、台账与持续改进

建立“一楼一档”：含勘察记录、方案、人员证书复印件、每日班前检查表、药剂MSDS、验收照片、投诉处理单。

每季度抽取20%已洗立面做回访，跟踪泛碱、变色等滞后问题，反向优化清洗剂配法与工序。

对频繁污染区（厨房排风口下方、地铁口扬尘面）制定高频局部复洗计划，不与全年大洗冲突。